Villa de plain-pied de 130m² avec 120 m² de dépendances sur 3200m² clos - Vente - MONDRAGON (84430)

Au calme, à la campagne mais pas isolée, découvrez cette villa de plain-pied des années 90 avec une surface de 130 m², une terrasse de 80 m² au dessus d'une cave de la même surface.
Côté dépendance nous avons 120 m² (un cabanon en dur avec 20 m² et un garage (atelier) en dur de 100m² mais qui offre la possibilité pour du locatif (1 ou 2 studios).

La bâtisse comprend un hall d'entrée, un séjour de 70 m² avec espace cuisine intégrée, cheminée (insert) et plusieurs portes-fenêtres donnant plein sud. Vous trouverez 3 chambres dont une de 17 m² avec dressing et accès à la salle de bain qui comprend une douche également. W;c séparés avec lave main.

Côté prestations : vous trouverez une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique récents. 6 panneaux solaires (fournissant l'électricité et cumulus) - contrat A+énergie (18kw avec 380 volts pour votre atelier) contrat de 77€/mois avec revalorisation en fin d'année. Alimentation en eau par forage mais possibilité de raccordement en eau de ville à 10m. Raccordement à la fibre. Climatisation dans la principale pièce à vivre.

Ce bien offre un potentiel très important pour un artisan ou pour un projet locatif ou chambres d'hôtes.
Des travaux de finitions sont à prévoir.
A visiter ! contactez-moi pour de plus amples renseignements ou une visite au 0618624118 JM Marquis ou jmmarquis@sg-immo.com RSAC greffe d'Avignon N°389643867.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr