Immeuble avec Local Commercial et T3 | Idéal Investisseurs
Description
A VENDRE - Immeuble de 78m² avec un local commercial et un appartement T3, tous deux actuellement loués. Idéal investisseur : 8% de rentabilité brute.
Possibilité de 11% brute si location de l'appartement en location saisonnière ou location meublée.
Situé au cœur du centre-ville d'Orange, cet immeuble de 4 niveaux bénéficie d'une localisation idéale, à deux pas de toutes les commodités nécessaires.
Au rez-de-chaussée, découvrez un local commercial de 29m², loué 460€/mois sous un bail précaire. Ce local comprend une pièce principale de 12,5m² climatisée avec une large vitrine de 2m60, un WC séparé, ainsi qu'une seconde pièce de 14m² donnant accès à des caves voutées en sous-sol.
Le 1er étage abrite un appartement T3 de 49m², actuellement loué 580€/mois jusqu'en décembre 2024. Cet espace comprend un séjour lumineux ouvert sur une cuisine, un petit espace buanderie, deux chambres spacieuses de 12,6m² et 10m², ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Les deux autres lots au-dessus sont détenus par un autre copropriétaire.
Les points forts selon Alexandry : une façade neuve, un emplacement stratégique en centre-ville, une copropriété bénévole, et une rentabilité locative très intéressante.
Taxe foncière : 800€/an
Assurance copropriété : 350€/an
Prix : 139 900 € (honoraires inclus à la charge du vendeur)
Risques Potentiels :
Pour une information exhaustive sur les risques potentiels associés à ce bien, consultez le site Géorisques.
Une visite virtuelle est disponible pour ce bien : https://nodalview.com/s/1XHSOUr-v80R-BKkKEAbQs
Contact :
Pour tout renseignement ou pour programmer une visite, contactez Jade Mesnières :
Tél : 07.62.17.66.78
E-mail : msnrjade.pro@gmail.com
Possibilité de 11% brute si location de l'appartement en location saisonnière ou location meublée.
Situé au cœur du centre-ville d'Orange, cet immeuble de 4 niveaux bénéficie d'une localisation idéale, à deux pas de toutes les commodités nécessaires.
Au rez-de-chaussée, découvrez un local commercial de 29m², loué 460€/mois sous un bail précaire. Ce local comprend une pièce principale de 12,5m² climatisée avec une large vitrine de 2m60, un WC séparé, ainsi qu'une seconde pièce de 14m² donnant accès à des caves voutées en sous-sol.
Le 1er étage abrite un appartement T3 de 49m², actuellement loué 580€/mois jusqu'en décembre 2024. Cet espace comprend un séjour lumineux ouvert sur une cuisine, un petit espace buanderie, deux chambres spacieuses de 12,6m² et 10m², ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Les deux autres lots au-dessus sont détenus par un autre copropriétaire.
Les points forts selon Alexandry : une façade neuve, un emplacement stratégique en centre-ville, une copropriété bénévole, et une rentabilité locative très intéressante.
Taxe foncière : 800€/an
Assurance copropriété : 350€/an
Prix : 139 900 € (honoraires inclus à la charge du vendeur)
Risques Potentiels :
Pour une information exhaustive sur les risques potentiels associés à ce bien, consultez le site Géorisques.
Une visite virtuelle est disponible pour ce bien : https://nodalview.com/s/1XHSOUr-v80R-BKkKEAbQs
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Pour tout renseignement ou pour programmer une visite, contactez Jade Mesnières :
Tél : 07.62.17.66.78
E-mail : msnrjade.pro@gmail.com
Bien en copropriété : 2 lots
Charges courantes : 350 € par an
Pas de procédure(s) en cours
Prix : 139 900 €
Honoraires à la charge du vendeurCaractéristiques
| Ville : ORANGE (84100) |
| Secteur : ORANGE |
| Nature : Immeuble |
| Surface : 80 m² |
| Surface du terrain : 52 m² |
| Nombre de pièces : 5 |
| Nombre de chambres : 2 |
| Référence : IMMJ4 |
Contact
Photos supplémentaires
Diagnostics de performance énergétique
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